Venta de terreno, finca rústica, 5474 metros de superficie, Vitae Compostela gestiona esta finca en EXCLUSIVA. Se puede construir 7 chalets adosados, vistas espectaculares y al lado de las playas de Louro. Las...
Vitae Compostela gestiona esta finca en EXCLUSIVA. Se puede construir 7 chalets adosados, vistas espectaculares y al lado de las playas de Louro. Las caracterisiticas de la finca para la construcción son las siguientes.
ERI-2 PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR DE LOURO
Edificabilidad 0,50m2/m2
Densidad residencial máxima 25 vivi/ha.- máximo para 3174 m2 = 7 viviendas B+1 aislada o adosada (máximo aprox 210 m2 computables por vivienda)
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La tramitación seguirá los siguientes pasos:
1.- Evaluación Ambiental Estratégica. Se presentará ante el Ayuntamiento la solicitud de inicio de la EAE simplificada. Se redactará el Documento Ambiental Estratégico (DAE) y el borrador del Plan Especial, ya que consideramos que la tramitación será simplificada. (2,5 meses)
2.- Plan Especial de Reforma Interior (aprobación inicial). Una vez determinada la Evaluación Ambiental Estratégica se procede a la tramitación del Plan Especial para su aprobación Inicial. Se somete a información pública (2 meses). Se solicitan informes sectoriales. (3 meses)
3.-Estudio de Evaluación de la Movilidad. Se incluirá en el Documento de aprobación inicial.
4.- Plan Especial de Reforma Interior (aprobación provisional). Se recoge el documento refundido con las alegaciones aceptadas y las prescripciones de los informes sectoriales recabados tras la aprobación inicial. Se remite a la Consellería para informe preceptivo ya que el PE no tiene la ordenación detallada en la planimetría del PGOM. (2 meses).
5.- Plan Especial de Reforma Interior (aprobación definitiva). (6 meses desde la aprobación inicial)
6.- Proyecto de estatutos y bases de actuación.
7.- Proyecto de equidistribución. Se aprueba inicialmente por el promotor y se remite al Ayuntamiento para someterlo a información pública (1 mes).
8.- Proyecto de urbanización. Se trata de un proyecto de obra y no puede contener determinaciones contrarias al Plan Especial. El promotor solicitará a las empresas suministradoras y distribuidoras de los servicios los informes preceptivos para recabar información de las redes actuales y las medidas necesarias a adoptar en el proyecto de urbanización (1mes). Una vez presentado ante el Ayuntamiento se aprueba inicialmente (3 meses) y se somete a información pública (1 mes). El Ayuntamiento solicitará los informes sectoriales preceptivos. La aprobación definitiva se debe realizar antes de 3 meses desde la conclusión del trámite de información pública (3 meses). Una vez ejecutadas las obra
Inmueble exento
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